【財新網】房地產銷售壓力傳導至物業行業。在3月20日舉行的業績會上，萬物云空間科技服務股份有限公司（02602.HK，下稱“萬物云”）董事長兼總經理朱保全稱，2025年，房地產仍未止跌回穩，當“保交房”任務接近尾聲，超預期出現的空置房將給開發商和物業企業帶來新挑戰。

　　“現在房子并不好賣，我們承接的每個新交付小區，空置率大多超過30%。這些空置房既包括開發商尚未銷售的新房，也包括業主購買之后未接收或入住的房源。”朱保全說，隨著萬物云服務的住宅新盤逐漸增加，項目空置率持續攀升，公司的周轉率和毛利率受到拖累。

空置率拖累物業費收繳

　　萬物云是從萬科集團（000002.SZ/02202.HK，下稱“萬科”）分拆后獨立上市的物業板塊。萬科直接及間接持有約6.61億股，持股比例約為57.26%。據財新了解，萬物云服務的新盤主要來自關聯房企萬科。