【財新網】過去三年一直低迷的土地市場在2025年開年后出現明顯逆轉，久違的“地王”多次在核心城市土拍中現身，高溢價地塊更是比比皆是。據市場機構中國指數研究院（下稱“中指研究院”）統計，過去一周（3月31日至4月6日），40個一二線城市涉宅地塊的平均溢價率為21.09%。其中，二線城市的宅地平均溢價率達22.74%。

　　市場機構克而瑞研究中心亦持續關注90個重點城市的土拍情況。據該機構監測，從2月下旬起，這些重點城市周度土拍平均溢價率開始突破10%；至4月6日，該指標已連續七周保持在10%以上。同期，這些城市的土地平均流拍率為2.6%，降至近年低位。