【財新網】自6月26日下調首付比與貸款利率的房貸新政策（下稱“626”新政）在北京落地后，二手房市場“以價換量”趨勢愈發明顯。近日，多家市場機構發布的數據顯示，“626”新政落地后，北京市剛需客戶觀望松動，二手房成交量有所增加，但成交價在買賣雙方博弈中普遍維持下跌態勢。

　　根據中原地產研究院的數據，7月，北京市二手房成交量達1.56萬套，為近15個月來單月成交量最高；8月，“626”政策效應有所減退，二手房成交量環比減少7.8%至1.44萬套。不過，北京二手房市場8月份的成交量仍超過1.2萬套——這是市場普遍使用的“榮枯線”標準。據財新觀察，自今年3月以來，北京市已連續六個月的二手房成交量超過1.2萬套榮枯線。