【財新網】自房地產全行業2021年陷入流動性危機以來，物管行業多家企業加速與母公司切割風險。2023年行業整體盈利情況止跌回穩。

　　據市場機構克而瑞物管發布于4月3日的數據，當前已有56家物管企業披露2023年度財報，這些物管企業的平均凈利潤同比增長7.27%至2.95億元，增速由負轉正。這56家企業在2022年的平均凈利潤為2.75億元，同比下滑37.74%。

　　物管企業的業務與地產密切相關。除了向業主收取物業費，物業企業還有相當一部分業務收入來自房企。在過去幾年，物管行業規模不斷擴大，疊加房地產行業下行壓力，應收賬款總額高速增長。2020年至2022年，上市物企應收賬款總額同比增速均在30%以上。