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。地票交易在增加農民財產性收入的同時，也為農房危改、農民工市民化提供了重要的補充資金，這樣地票也成為農民參與土地增值分配的工具 由于是大范圍、遠距離配置資源，地票也為邊遠地區農民分享城鎮化紅利提供了機會
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票”統籌。這樣的制度設計，讓大城市也可以帶動幾百公里外的農村，而不是僅限于城市的近郊區。 從一定意義上說，“地票”是農民參與土地增值分配的工具；由于是大范圍、遠距離配置資源，“地票”也為邊遠地區農民分
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“地票”統籌。這樣的制度設計，讓大城市也可以帶動幾百公里外的農村，而不是僅限于城市的近郊區。 從一定意義上說，“地票”是農民參與土地增值分配的工具；由于是大范圍、遠距離配置資源，“地票”也為邊遠地區農
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影響或者主導著人們的主觀感知。 另外，在土地開發權國有化模式之下，政府也很難通過提高或降低征收補償標準來改變土地權利人在土地增值分配中的比例，進而達到調節土地市場的目標。因為在這種模式之下，政府如果提
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程雪陽 ∣ 文 在談到土地開發、規劃管制、城市更新、土地增值分配、征收補償標準等諸多理論和實踐問題時，國內的許多學者（人太多了，恕筆者不一一列舉）總是喜歡提及二戰之后的英國。 慣常的敘述模式是
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? 發展權是什么 鄭振源 ∣ 文 土地發展權的設置和行使，事關土地市場建設、耕地保護、土地增值分配，土地制度改革和市場經濟體制建設，已是當今土地政策研究中的一個熱門話題，有關論文著作汗牛充棟，然而
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型和土地增值分配的成功經驗，如日本土地增值再分配的減步法、韓國的“土地公”概念的系列立法、臺灣的“平均地權、漲價歸公”、新加坡政府集中土地資源、為85%的人口建保障房等，我在《城市化轉型與土地陷阱》的
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用，但大頭畢竟用于了城市的基礎設施建設（現各地政府負債累累，背的就是這個欠賬和利息），而這是農民工家庭等外來人口還可分享的。 城郊土地權益人的自主開發，本質上是漲價歸己的土地增值分配模式。有人說，城郊
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