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移和交易地方政府與農民間的收入分配體制，縮小城鄉居民財產性收入和資產擁有差距，并降低收入房價比，提高農村居民收入，壓縮城鎮居民居住方面的支出。在未來15年中，城鄉居民還有一定的工業化生產建造需求，需要
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工薪階層的大部分收入。比如，根據《2019年全國50城房價收入比》的報告，深圳房價收入比是35，也就是說，對于深圳的普通家庭來說，不吃不喝，平均需要35年才能買得起一套房子。上海和北京的收入房價比也很
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越。 徹底改革房地產開發模式，有利于住宅只住不炒，有利于農民增收，有利于降低收入房價比而減輕城鎮居民的負擔，有利于農民遷移入城市而推進城市化，有利于創業就業置業，有利于居民和資金在城鄉雙向流動而搞活農
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行政征收、行政寡頭壟斷拍賣，更是導致了地價不斷推高、收入房價比扭曲、住宅建設占用耕地等經濟社會后果。 我最近看了有關《中華人民共和國城鄉規劃法》修法，以及《中華人民共和國土地管理法》修法有關建議。除了
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均價、城鎮居民收入房價比 數據來源|我國統計局，計算及制圖|杠桿游戲·張銀銀 通過上圖1，各位桿友會發現，1998年時我國城鎮居民一年的收入，可以買2.92平米房子，到了2016年上升了，可以買
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7205元。 ? ? 圖2.1998、2016年，我國商品住宅均價、城鎮居民收入房價比 數據來源|我國統計局 ，計算及制圖|杠桿游戲·張銀銀 通過上圖2，各位桿友會發現，1998年時我國城鎮居民一年的
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常由當地的租金收益率、收入房價比能得出基本結論；而判斷一個城市的房價未來是否有較大的成長空間，要重點考慮房價和宏觀經濟增長水平的偏離度，以及當地的貨幣政策和流動性環境，包括抵押貸款的利息成本、匯率風險
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素。 當前，盡管投機行為會周期性地拉高土地供應限制較嚴的特大城市（比如深圳）房價，但全國范圍內顯著的房地產庫存，可能會限制房價整體上漲。總體上，以收入房價比衡量的居民可負擔能力一直在改善。最終，恐怕只
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