【財新網】大灣區高標倉市場正在從長期供不應求轉向階段性調整。市場機構第一太平戴維斯在6月16日發布的《粵港澳大灣區物流市場報告》（下稱《報告》）顯示，2025年底，大灣區非保稅高標倉平均空置率升至15.2%，同比上升6.6個百分點，首次錄得雙位數，創歷史新高。

　　新增供應集中釋放與需求吸納不足共同推高了空置率。《報告》顯示，2025年，大灣區非保稅高標倉新增供應481.2萬平方米，總存量升至2542.9萬平方米，同比擴張23.1%；但全年凈吸納量僅有267.0萬平方米，不及新增供應的六成。租金因此承壓。2025年大灣區物流地產租金指數同比下降12.4%，結束了近年來的持續上升趨勢。