【財新網】受新增供應與經濟周期影響，一線城市的辦公市場持續承壓。市場機構戴德梁行日前發布的報告顯示，2025年，上海、廣州、深圳甲級寫字樓的供求比均超過2倍。尤其是深圳，寫字樓供求比約達2.7：1，遠高于上海和廣州。
由于需求走弱，一線城市對寫字樓項目的消化能力已連續四年處于低位。據戴德梁行統計，北京、上海、廣州、深圳甲級寫字樓的凈吸納量在2021年達到最高峰，合計為334.2萬平方米；但在2022年之后，四大一線城市每年凈吸納量驟降至100萬至120萬平方米。
2025年三大一線城市甲級寫字樓供求比超2倍 空置率均超出合理閾值
文｜財新 陳博
2026年01月09日 18:05
至2025年末，上海、廣州、深圳甲級寫字樓空置率分別升至23.39%、20.65%、29.41%
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- 資料圖：上海陸家嘴寫字樓。圖：視覺中國
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責任編輯：賀信 | 版面編輯：李東昊
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