【財新網】北京再度下調住房限購門檻。12月24日，北京市住建委員會等四部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（下稱《通知》），從購房資格、限購套數以及住房金融政策等方面，對現行政策作出邊際調整。

　　《通知》提出放寬非京籍家庭購房條件：購買五環內商品住房的，社?；騻€稅連續繳納年限由三年調減為兩年；五環外由兩年調減為一年。這一調整為部分“準需求人群”創造了購房條件。

　　北京樓市的重心已明顯向外圍區域轉移。據市場機構中指研究院統計，2025年以來，北京新建商品住宅成交主要集中在五環外，新房成交占比超過80%；二手住宅成交中，外圍區域占比亦超過50%。五環外已成為承載北京住房交易的主要區域，庫存壓力亦相對集中。