【財新網】高密度的剛需樓盤或將逐漸減少，低密度、高品質的改善型住宅正在成為地方政府和房企共同押注的方向。
市場機構克而瑞日前發布的研報顯示：2022年至2024年，重點城市在售宅地的平均容積率均在2.1左右；自2025年初開始，這一指標持續維持在2.0以下，至2025年4月，已降至1.94。
容積率關乎住宅產品形態。業內公認，容積率在1以下的地塊可以打造成獨立或聯排別墅；容積率在1至1.5之間的地塊可以打造成6層以下的洋房；容積率在1.5至2.0之間的地塊可打造成7至9層的住宅；容積率在2.0以上，住宅層數更高。
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