【財新網】近兩年物流地產“吸金”背景下，各地物流地產供應和投資大幅增長，如今供需關系現逆轉之勢。近日，市場機構世邦魏理仕發布的數據顯示，北京物流倉儲項目租金水平在保持多年上漲后首現下滑。

　　北京的物流倉儲市場過去十余年均是供不應求的狀態，租金水平因此多年保持上漲趨勢。根據世邦魏理仕的數據，今年一季度，北京物流倉儲市場的租金自2010年以來首次走低，平均租金環比下降1.4%至56.5元/平方米/月。

　　各類物業租賃市場的租金水平通常是供應和需求博弈的結果，租金下降常常伴隨著市場需求量的下降或供應量增加。一季度，北京物流倉儲市場凈吸納量為負1.9萬平方米，近十個季度以來首次為負。凈吸納量為負，意味著統計周期內租戶退租面積超過新增租賃面積。