【財新網】受美國加息以及新冠疫情影響，香港二手房價格連續4個月下跌。香港特區差餉物業估價署（下稱“差估署”）10月27日公布，用來衡量二手私人住宅的售價指數在9月錄得362.1，環比下跌2.06%，是2018年12月以來最大單月跌幅。今年前三季度，該指數累計下跌8.07%，較2021年9月的歷史高位398.1點累跌9.04%。

　　9月二手私人住宅售價指數已跌至2019年2月以來的44個月新低。期內，香港銀行3年多以來首次調高與按揭利率高度相關的最優惠利率（Prime rate），樓市成交量低迷。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，9月份的指數主要反映8月中旬至9月上旬的實際市況，當時香港新冠疫情再次升溫至突破萬宗水平，而本地銀行亦陸續調升按揭的封頂利率，市場成交較差導致業主降價求售，加大樓價跌幅。