【財新網】國內房地產行業在“加杠桿、賭增值”的邏輯下高速發展了數十年，如今政策轉向，融資收緊，整個行業進入被動“去杠桿”的新階段。全行業資金鏈緊張，部分房企開始探索轉型，具備“輕資產、低負債”特征的代建業務即為一個新賽道。

　　所謂房地產代建，是指擁有土地的委托方發起訴求，由擁有項目開發建設經驗的一方承接，雙方實現合作開發，代建方通常是品牌房企。

　　部分代建龍頭已赴港上市。綠城中國（03900.HK）旗下的代建業務板塊綠建管理（09979.HK），于2020年9月在港交所上市，成為中國“代建第一股”。2021年5月，建業地產旗下的代建業務板塊中原建業（09982.HK）緊隨其后，亦登陸港交所。