【財新網】（記者 賈天瓊）杭州優化集中供地規則，將試點“競品質”現房銷售，以壓降土地溢價率。

　　7月30日，杭州市規劃和自然資源局網站公布2021年第二批集中出讓地塊公告，首次在十城區推出“競品質”試點地塊。這類地塊將采取一次性公告和線下“競品質”、線上“競地價”的兩階段操作方式出讓，且全部要求現房銷售。

　　杭州此次提出現房銷售引起業界較大關注，或預示著施行了二十多年的商品房預售許可制，在當前房地產強監管框架下逐步走向松動。要求現房銷售，無疑將拉長房企的回款周期，實質是提高對房企自有資金實力的要求，引導房企理性拿地。在中國商品房發展過程中，商品房預售即期房銷售政策對房地產企業意義非凡，其有效加速了房企建設資金周轉，提高資金使用效率，降低資金使用成本，當然也滋生了房企占用資金、忽視房屋質量等諸多負面問題。