【財新網】（記者 王婧）集中供地正在改變房地產行業的開發節奏。國家統計局發布于5月17日的數據顯示，4月單月，全國房屋新開工面積為17742萬平方米，環比下降7%，同比下降9.3%。若與疫情前2019年同期比較，這一數據亦下降了10.5%。

　　國信證券發布于5月18日的研報認為，新開工數據的表現低于市場預期。“當下銷售端的高景氣非常明顯，庫存去化周期也處于2012年以來的最低水平，房企補庫存的訴求應該較為強烈。”該研報稱，近期土地市場的表現顯示房企正在積極補庫存。然而作為補庫存的另一個關鍵指標，新開工的數據表現卻不如人意。

　　方正證券發布于5月17日的研報稱，新開工明顯放緩，主要是由于土拍“兩集中”新政落地實施。2021年3月起，22個重點城市率先實施“兩集中”供地新政，集中發布出讓公告，集中組織出讓活動，一年內發布住宅用地公告不超過三次。