【財新網】（記者 牛牧江曲）中國恒大分拆物業板塊上市進展迅速。9月30日晚間，中國恒大（03333.HK）發布公告稱，恒大物業已向香港聯交所遞交上市申請表格。這距離中國恒大公告考慮分拆物業板塊獨立上市僅過去了兩個月。

　　中國恒大稱，分拆上市后，恒大物業作為獨立的融資平臺，能夠直接進入資本市場進行股權融資、債務融資。銀河聯昌證券發布于9月27日的研報稱，分拆物業、汽車板塊上市，有助于中國恒大降低凈負債率。

　　“降負債”已成為中國恒大的主要戰略目標之一。過去數年，中國恒大以高杠桿為經營策略，大量買地、擴充規模，公司的凈負債率一度超過200%，借款利率也長年高于萬科（000002.SZ /02202.HK）、碧桂園（02007.HK）等龍頭房企。