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財新網友ERSoe6（廣東）20天15小時20分41秒前

存在后勁減弱、剛需接力不足的風險。

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言聲樂（北京）12天21小時53分18秒前

化債的關鍵不是存量債務，而是在化債的過程中重建一個新的地方政府新增債務的總量控制機制。化債最關鍵的一步，還是要跟城市化及房地產關聯起來

三角進攻（重慶）13天14小時52分30秒前

房地產已經無解了 等下一個周期吧

財新網友QprmFv（四川）13天17小時7分11秒前

不好弄哦

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小V2940（北京）40天21小時2分3秒前

寫得好

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財新網友0YMAGp（廣東）48天7小時48分50秒前

全部退出

Tarheel（上海）49天9小時57分31秒前

關鍵時刻，還好有央企挺身而出啊。民企真是不靠譜

子洋 Eric（北京）49天10小時28分35秒前

未來房地產企業估計就是國企帶頭了。

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許浩5050（廣東）64天9小時54分40秒前

你管這個叫超低價，擦

就愛吃芋頭（北京）64天10小時31分0秒前

而一些人的腦子里連剩余價值都沒有

財新值得讀（中國香港）64天14小時56分26秒前

專門宰游客的鯉魚門海鮮……

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看天收麥子（中國）78天18小時49分20秒前

什么灰犀牛，那可是房間里的大象，都看見了，沒人承認而已。

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楊想百出（廣東）13天9小時47分30秒前

不存在所謂的剛需。如果房價看漲，無論加多少杠桿，自己已經有幾套房，都會買。如果房價看跌，無論利率多便宜，自己也就一套房或者沒房，都會賣或者租。

Lazylady（北京）13天19小時14分49秒前

很早以前我也是這么看中國房地產的，看到俄羅斯的房價收入比之高，一點也不懷疑集體主義的優越性了，房價當然可以挺住，匯率目前看來只是計算和控制問題，只要沒有70年代的內憂外困，只要能挺總歸還是要挺著

GJYwrB（廣東）14天6小時11分2秒前

文章挺長，但是回避了價格這個關鍵問題，居民政府債務都已經高企，政府要高價賣地還債，房企要高價賣房回款，居民失業、降薪實在加不起杠桿。核心矛盾就是房價已經遠遠與居民收入不匹配，市場極度需要一場價格重估。 可惜政府不想要價格回到合理區間，因為那將意味著大量地方政府破產，社會劇烈的縮表，銀行倒閉，社會動蕩。但是維持價格需要的代價越來越大了，人民幣已經一路沖著金圓券去了。