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“執行和拍賣分離”只是法院內部不同職能部門之間的相對分離。如果執行拍賣程序不完善、過程不透明，外部監督制約缺乏等問題不解決，這種內部分離，可能只是把腐敗風險在法院內部轉移而已
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主要由勞動力投入上升拉動；建筑行業職工平均月招聘工資漲幅與房地產投資相關性較強，2020年后工資增長放緩，增速僅為2019年的一半，表明房地產雖然仍在新增投資，但效率和收益出現停滯
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