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外，中國公募REITs的治理結構與國際市場相比略顯復雜，一直被市場認為存在較大完善空間。由于《證券投資基金法》要求公募基金僅限于投資上市公司股票、債券等，不能投資于未上市公司股權，于是，中國
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題，更好地發揮地方在項目培育孵化方面的積極作用，保障常態化項目供給。加強與財稅部門的溝通協調，研究優化稅收配套政策?！?此外，中國公募REITs的治理結構與國際市場相比略顯復雜，一直被市場認為存在較大
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募REITs的范圍。所以中國人壽下一步既是優質資產的提供者，同時也是經驗豐富的運營管理人。中國人壽將作為一個長期價值的投資者，支持中國公募REITs市場的發展，從而對自己通過更加分散化的投資豐富超額收
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（REITs）直接受讓項目公司股權不同，中國公募REITs的的交易架構略顯復雜，都采取的是“公募基金+資產支持證券（ABS）”的運作模式：在公募基金與項目公司（SPV）之間嵌入一層ABS，由公募基金持有
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來中國公募REITs市場建設力度加大，相關支持政策相繼推出，REITs市場利好不斷，預計隨著項目申報、審核流程逐漸規范、簡化，下半年公募REITs項目的發行規模將進一步發力。 今年上市的新產品保障性住
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2020年4月，證監會與國家發改委聯合發布推進基礎設施公募REITs試點的通知，拉開了中國公募REITs的試點序幕。REITs（real estate investment trusts）被譯為不動
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REITs設立階段施行特殊稅收優惠政策，具體為：在底層資產獲取階段，原始權益人與項目公司交付底層資產時免征企業所得稅，原始權益人向REITs轉讓項目公司股權時可延緩繳納所得稅。自此拉開中國公募REITs稅
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中國公募REITs自2020年4月開始試點，2021年6月首批9只基礎設施公募REITs產品在滬深交易所上市，經過一年多的運行，目前呈現良好發展態勢。但對于后續公募REITs市場的進一步擴容來說
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