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債市監管

【數據深閱讀】樓市還在探底市場擔憂房企新一輪債務風險: 略優先。恒大在3月披露的境外債務重組方案中指出，未來三年該公司的核心任務是“保交樓”，將努力保持復工復產維持有序運營，預計需要額外2500億至3000億元融資。有債市監管的資深人士認為，房地產風險若

價大幅下跌，進而引發資產泡沫破裂，居民部門資產負債表也將受到嚴重沖擊，經濟恐將長期一蹶不振。有債市監管的資深人士認為，房地產風險若未能妥善解決，地方財政勢必雪上加霜，下一個風險可能就是城投債務問題

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不堪設想。一名資深地產債研究人士提到，如果房地產惡化到引發房價大幅下跌，進而引發資產泡沫破裂，居民部門資產負債表也將受到嚴重沖擊，經濟恐將長期一蹶不振。有債市監管的資深人士認為，房地產風險若未能妥善

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: 楊想百出（廣東）13天10小時28分15秒前

不存在所謂的剛需。如果房價看漲，無論加多少杠桿，自己已經有幾套房，都會買。如果房價看跌，無論利率多便宜，自己也就一套房或者沒房，都會賣或者租。

: Lazylady（北京）13天19小時55分34秒前

很早以前我也是這么看中國房地產的，看到俄羅斯的房價收入比之高，一點也不懷疑集體主義的優越性了，房價當然可以挺住，匯率目前看來只是計算和控制問題，只要沒有70年代的內憂外困，只要能挺總歸還是要挺著

: GJYwrB（廣東）14天6小時51分47秒前

文章挺長，但是回避了價格這個關鍵問題，居民政府債務都已經高企，政府要高價賣地還債，房企要高價賣房回款，居民失業、降薪實在加不起杠桿。核心矛盾就是房價已經遠遠與居民收入不匹配，市場極度需要一場價格重估。可惜政府不想要價格回到合理區間，因為那將意味著大量地方政府破產，社會劇烈的縮表，銀行倒閉，社會動蕩。但是維持價格需要的代價越來越大了，人民幣已經一路沖著金圓券去了。

《財新周刊》2016年第50期封面報道《債市風暴第二季》）。 2016年底，監管當局曾展開債市監管風暴，對代持市場進行了一系列整治，包括機構自身排查、壓縮代持業務等，還出臺了規范代持漏洞的重磅文件

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財新了解，近年地方債務壓力大，大部分城投平臺都不同程度存在結構化虛假發債現象。“尤其是一些比較下沉的地方城投平臺、偏遠地區的城投平臺，發債更不規范。”一位接近債市監管部門人士坦承。漢坤律師事務所的研

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突然違約，讓外界意識到，原來公認的長期“優等生”，流動性耗盡也可倒計時。“連優等生都要活不下去了，這一定是出了大問題。”有債市監管者如是說。經此一役，房地產企業整體資產負債規模收縮水平如何？克而瑞地

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: 財新網友Fx0CIp（浙江）322天14小時51分51秒前

文章可以說周刊的大場面文章了。一波三折，編輯可能動足了心思。要解決問題首先得真實面對問題。能讓規劃成為現實的，短期金融救濟外，中國要保住房產市場只能大規模釋放服務業的潛力。服務業能大規模創造就業崗位，特別年輕人的就業，而他們又是消費的主力。消費和就業是互相成就的。沒有服務業的大規模提升，就不可能解決問題。