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難以推進。 不過，他同時指出，目前業內絕大部分的股權類投資，仍是設置了對賭回購條款的名股實債項目。■ 王娟娟對此文亦有貢獻 本文選自即將于11月01日出版的《財新周刊》，原標題《信托“地產劫”》
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? 房地產成信托違約大戶 文｜財新周刊 吳雨儉 張宇哲? 房地產一直是信托資金投放的重要領域。從2020年下半年起，多家房地產企業在降杠桿風暴之下陷入流動性危機，債務違約頻現，信托公司的“踩雷”狀況令
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管劍指房地產擠占實體金融資源 2019年5月，為降溫土拍市場、整治房企融資亂象，銀保監會曾印發《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》（下稱“23號文”），其中涉及諸多規范銀行和非銀（信托
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壓力很大，而泰禾、億達等違約也提醒人們，房企內部的分化在加劇。齊晟也表示，考慮到近期監管限制壓降融資類信托，地產融資收緊的程度加強，地產分化會比較嚴重，原本融資困難的地產商可能會更困難。 今年6月據媒
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次強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，調控收緊突出體現在融資政策層面。 例如，5月份以來決策層開始了收緊房地產融資的又一輪監管動作，如銀保監會23號文涉及諸多規范銀行和非銀（信托）地產前端融資的
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文| 財新記者 吳紅毓然 武曉蒙 見習記者 梁虹 房地產市場再次出現房價、地價全面反彈之際，被擰緊了“水龍頭”。 2019年7月3日，銀保監會信托部約談警示了十家信托公司，要求這些公司控制房地產信托業
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，金融本質更接近于以資產為抵押的債券。與大家直覺有不一致的地方，國內這些年興起的房地產信托、地產基金，從其本質來講，反而更加接近于美國的抵押型REITs，這是美國上世紀70年代期間主流的REITs形式
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編者：宋光輝（微信號：jobofsong） ｜前言 ? ? 本文內容主要引自宋光輝等所譯之《REITs：房地產投資信托基金》一書，歡迎購買。美國的REITs經過50年的發展，歷過了不同的發展階段，考察
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