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大利好，相當一部分積壓的剛性需求或將得到釋放，一線城市的房地產市場有望扭轉頹勢，但對二線和三、四線城市的影響有限（詳見財新周刊《購房限貸政策松動》）。■ 本文所用數據來自財新數據，如需訂購或更多定制服
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經紀人稱，他有多名潛在客戶正等待深圳進一步“松綁”離婚購房限貸政策，這些客戶希望通過離婚來獲取一張首付三成的“房票”。 財新從多個信源處獲悉，近日，針對離異無房一方兩年內購房，深圳郵儲銀行可以按照“首
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8月18日住建部等三部委發文、8月25日公開后，四大一線城市相繼跟進落實：廣州和深圳于8月30日、北京和上海于9月1日確認執行。 這意味著，2016年9月這一輪房地產調控以來執行的嚴格限貸政策——首付
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，2016年9月這一輪房地產調控以來執行的嚴格限貸政策——首付比例、房貸利率、“認房又認貸”，終于在四大一線城市有所松動。其實，在過去一年的樓市調整中，從三、四線城市到二線城市，限貸政
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董事長7267（廣東）34天16小時21分17秒前
已經發現了40年的市場經濟，現在，哎
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不歪OdB（山東）34天16小時36分48秒前
最后一波出貨的機會了
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拖延癥終結者（北京）35天4小時35分29秒前
最近幾年，北京的置換鏈條運轉越來越慢，很重要的原因之一在于，最底層的小房子越來越難賣，尤其是一些老破小，市場需求越來越萎縮。一方面是因為這些老破小的居住型很差，而且學區屬性越來越弱，更重要的是，這部分房產的需求對象，收入正在惡化，接盤能力越來越差。
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，同比大幅下滑52%，環比下滑7%。 此前幾年，一線城市執行限購、限貸政策，需求受到抑制。直到2023年8月底至9月初，“認房不認貸”政策工具投放市場，部分需求得以釋放。在這一背景下，供應量同比“腰斬
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城市執行限購、限貸政策，需求受到抑制。直到2023年8月底至9月初，“認房不認貸”政策工具投放市場，部分需求得以釋放。（詳見財新網《京滬同日“認房不認貸” 北京多樓盤“72小時不打烊”》）在這一背景下
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認貸”。兩年半后，房地產市場再度火熱，以2017年3月17日出臺嚴厲限購限貸政策的北京為首，多個城市又開始執行“認房又認貸”的二套房認定規則。 直至2023年8月底9月初，住建部、央行、金融監管總局三
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季同比）從2021年四季度的-0.5%升至2023年一季度的3.4%。 第二，即使私人部門存在信貸需求，也會因為諸多約束而無法滿足。例如，一線城市的限購限貸政策限制了部分居民的合理房貸需求，商業銀行在
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