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業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。 第七十四條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建筑
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于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。 第二百七十五條 建
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了第74條又單獨對建筑區劃內的車位、車庫做了特殊說明，明確車位、車庫歸屬可以由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 除此之外建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房歸屬沒有賦予當事人約定的
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城法院一審、北京市第二中級法院終審判決均支持了業委會訴求。法院判令非常空間公司向榮豐嘉園業委會移交該小區17棟住宅樓、1棟會的全部物業管理區域及上述區域內現由該公司占有、管理、使用的物業服務用房和設施
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綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。” 該法第七十六條規定了在列舉的六項涉及業主根本利益的具體事項之外，“有關
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應當屬于業主共有的道路、綠地、公共場所、公用設施和物業服務用房，亦不屬于建筑物區分所有權司法解釋第三條規定的應當認為屬于業主共有的部分。 南天一花園位于深圳市福田區，系由深圳城建開發于1991年承建而
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。如果物業公司已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能以沒有享受或者無需接受為由，不交納費用。 此外，法院支持物業合同的權利義務終止后，業主委員會要求物業公司退出物業服務區域、移交物業服務用房和
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