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萬科置業

【數據通特供】內地房企為何香港屢屢受挫是運氣不好還是兩地有別: 。此后，保利置業（00119.HK）、萬科（000002.SZ，02202.HK）旗下的萬科置業（香港）、世茂房地產（00813.HK）、五礦地產（00230.HK）、龍光地產（03380.HK）、合

團的房地產業務平臺。此后，保利置業（00119.HK）、萬科（000002.SZ，02202.HK）旗下的萬科置業（香港）、世茂房地產（00813.HK）、五礦地產（00230.HK）、龍光地產

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500套時就開始遇到“瓶頸”。萬科置業（香港）在香港屯門地區的住宅項目于9月底開售，首輪推售時的最低價為9989港元/平方呎（約人民幣9.57萬元/平方米），其余戶型的呎價大約1.1萬至1.3萬港元

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。中資財團參與數量近半。入標財團包括華潤置地（1109.HK）及萬科置業（香港），中國海外（0688.HK）與信和置業（0083.HK）及爪哇控股（0251.HK）合作入標；另招商局置地（0978.HK

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（1109.HK）、龍光地產（3380.HK）、信和置業（0083.HK）、中國海外發展（0688.HK）、華人置業（0127.HK）、萬科置業（香港）、以及新鴻基地產（0016.HK）等。這是繼上

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傳統大地產商，包括長實地產（1113.HK）、新鴻基地產（0016.HK）、新世界發展（0017.HK）以及會德豐地產（0049.HK）。此外，不少內地地產商也參與競投，包括萬科置業（2202.HK

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平方米，以此計算，每平方米的樓面價格為14.63萬港元，約合1.36萬港元每平方呎，再創啟德地價新高。此次參與競標的不乏香港及內地大型開發商，其中包括保利置業、萬科置業海外（1036.HK）、新鴻基

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（3333.HK）、世茂（0813.HK）、中海外（0688.HK）萬科置業（香港）等。■

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總署資料，今年批出的19幅用地，有4幅由中資財團購入，金額占期內總地價約37.4%。除了五礦地產，萬科置業（香港）在2月以約13.06億港元擊敗17個對手，投得深水埗住宅地；中國海外（00688.HK

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