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房地產力度加大，部分城市房價回暖，但不同以往的是居民收入與就業率仍在下降，國民對經濟發展、未來收入與投資的信心存在不足。由于持有大量現金資產的人群與房抵貸、按揭貸人群并不同類，如果沒有大量投資性購房需
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。 二、堅決抑制投機投資性購房 繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執行《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011
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降，持幣觀望情緒嚴重，將現金轉化為不動產的動力大幅降低。此外，從2021年下半年至今，在房地產市場整體下行、房企信用風險暴露等因素作用下，投機投資性購房需求已基本被擠出。 “當前市場陷入了相互鉗制的僵
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。此外，從2021年下半年至今，在房地產市場整體下行、房企信用風險暴露等因素作用下，投機投資性購房需求已基本被擠出。 “當前市場陷入了相互鉗制的僵局。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂稱，當下樓市存在四
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力、財力浪費。 中國的房地產投資2021年下半年也出現了收縮，其原因大部分是中長期因素，比如人口城鎮化速度放緩、居民收入增長速度下滑、房地產金融去杠桿、投機和投資性購房需求的減少等等。從房價來看，全國
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的城市和地區開展 ? 試點將在大幅壓低投資性購房需求的同時，促進擁有多套房產的居民家庭釋出閑置住房 花旗在報告中指出， ? 中國可能從大約今年底起將房地產稅試點城市從兩個擴大到10個，包括深圳、杭州
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低投資性購房需求的同時，促使擁有多套房產的居民家庭釋出閑置住房，長期有助于在大城市新房庫存整體偏低且明年新房供給潛力偏弱的情況下，改善供需狀況，有利穩定房價預期。 報告展望后市，判斷地產銷售、投資等基
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場預期混亂。保持房地產金融政策的穩定性和持續性，合理引導居民加杠桿，推動實現房地產市場平穩健康發展。同時，應堅持差異化的住房信貸政策，支持剛需和改善群體購房自住，控制投資性購房。 防范大型房企債務風險
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