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很多城市工業用地比例過高，住宅用地比例很低，住宅用地價格被拍得很高，開發商如果不蓋高樓不提高容積率可能就掙不到錢了，于是就有了高樓林立的千城一面。 2006年我應邀去越南河內參加世界銀行和聯合國相關機
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》，以原出讓方同意調整容積率的日期為評估期日。因此原告主張應當以規劃部門調整時間為準是沒有法律依據的。對證據9真實性、合法性無異議，但關聯性有異議，提高容積率應當補交出讓金是法定義務。證對據10的真實
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制度下，土地供應是壟斷性的。在私有土地制度下，隨著房屋價格的上升，市中心的土地所有者會傾向于將土地轉為住宅用途，或提高容積率，并游說政府修改規劃，但這一機制在土地國有制度下是不存在的，這導致了土地使用
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。在私有土地制度下，隨著房屋價格的上升，市中心的土地所有者會傾向于將土地轉為住宅用途，或提高容積率，并游說政府修改規劃，但這一機制在土地國有制度下是不存在的，這導致了土地使用效率的差異。 中國指數研究院
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固的。政府的認可不同于法律的認可，有政策隨人事變動的風險。盛薈實業與村民簽訂場地占用協議，拿不到土地證與房產證，難以獲得銀行貸款。產權不穩則投資有限，盛薈實業不敢把城中村的房子拆除重建，以提高容積率
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的高度更是大大地上臺階，二三十層的住宅較常見，基本已經做到建筑規范的極限，再提高容積率，就無法滿足日照、舒適度和安全性的要求。 二是通過房價上漲來平衡成本也很難。2000年以后建的房子，在2050年開
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地指標的計劃配置、宅基地轉讓權缺失等方面的束縛。如果能結合城市規劃調整，放開大城市的住房限購政策，增加大城市的建設用地指標供應，提高容積率，并允許沿海發達省份和大城市向中西部地區購買建設用地指標，將有
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性太強壓制政府或者降低出讓金以及提高容積率獲利， 政府為了完成一定時間更新改造的目標及出于減少釘子戶維護社會穩定的需要，往往被迫同意， 形成政府被開發商與釘子戶聯合綁架的后果，進而倒逼改造規劃，突破控
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