日本房地產泡沫

日本房地產業發展歷程對中國的啟示: 1970年數據為100，資料來源：世界銀行，方正證券） 1990年代日本房地產泡沫是國內國外多方面因素共同作用的結果，既有特定國際政治背景，又有國際國內瘋狂炒作，還有日本政府政策失...

破滅后，經濟衰退特征與成因的一個概念。具體指當時日本房地產泡沫破滅，因此損失近1500萬億日元的財富。此后資產價格縮水，但負債卻沒有減少，為修復資產負債表，日本企業不再投資，裁員降...

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: 逍遙_樂天（上海）20天17小時47分47秒前

最近杭州亞運會進行得如火如荼，與這座城市有緊密聯系的某企業家始終沒有亮相，背后原因或許很多，但是由此透露出的信號和示范效應卻是很明顯的。

何從高增長向相對緩和增長過渡。可以吸取日本之前的前車之鑒，避免重蹈覆轍。曾經的日本，房地產泡沫破滅，加之人口的出生率下降，工作年齡的人口減少，大家不再需要購買住房，影響了房地產的價...

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。我們數據分析了1993年日本泡沫頂峰時與中國2023年的家庭/私人債務占GDP比率（圖表3）。數據圖表顯示，中國私人部門的負債比率現在約為GDP的150%，與1993年日本房地產泡沫

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年預算安排，昆明計劃全年完成政府性基金收入371.4億元，較疫情前2019年955.8億元的規模縮水約六成。隨著地產行業風險的加劇，對商業銀行盈利及資本的沖擊也引發擔憂。日本房地產泡沫

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擊也引發擔憂。日本房地產泡沫破裂、美國次貸危機造成大量銀行破產倒閉，即是先例。7月初，高盛發布《測試“不可能的三位一體”》報告稱，中國地方政府債務風險和主要由房地產造成的信用資產組...

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: 楊想百出（廣東）15天7小時19分43秒前

不存在所謂的剛需。如果房價看漲，無論加多少杠桿，自己已經有幾套房，都會買。如果房價看跌，無論利率多便宜，自己也就一套房或者沒房，都會賣或者租。

: Lazylady（北京）15天16小時47分2秒前

很早以前我也是這么看中國房地產的，看到俄羅斯的房價收入比之高，一點也不懷疑集體主義的優越性了，房價當然可以挺住，匯率目前看來只是計算和控制問題，只要沒有70年代的內憂外困，只要能挺總歸還是要挺著

: GJYwrB（廣東）16天3小時43分15秒前

文章挺長，但是回避了價格這個關鍵問題，居民政府債務都已經高企，政府要高價賣地還債，房企要高價賣房回款，居民失業、降薪實在加不起杠桿。核心矛盾就是房價已經遠遠與居民收入不匹配，市場極度需要一場價格重估。可惜政府不想要價格回到合理區間，因為那將意味著大量地方政府破產，社會劇烈的縮表，銀行倒閉，社會動蕩。但是維持價格需要的代價越來越大了，人民幣已經一路沖著金圓券去了。