樓面價
- 信和財團53.5億港元奪得啟德地塊 單價為同區近10年新低｜星港錢潮
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君集團(00041.HK)及華人置業(00127.HK)共同組成的財團以53.5億港元中標啟德地區的一個大型地塊，折合成交樓面價為5392港元/平方英尺（約合53961元/平方米），創下同區近10年的
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君集團(00041.HK)及華人置業(00127.HK)共同組成的財團以53.5億港元中標啟德地區的一個大型地塊，折合成交樓面價為5392港元/平方英尺（約合53961元/平方米），創下同區近10年的
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京公網安備 11010502034662號 
地塊，折合成交樓面價為34881元/平方米，銷售指導價為期房6.5萬/平方米，現房6.7萬/平方米，價差在3萬左右。 從債市來看，就比如風暴中心的碧桂園，根據DM查債通的消息，目前交易最激烈的是將在9
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以上。 例如萬科此次競得的地塊，折合成交樓面價為34881元/平方米，銷售指導價為期房6.5萬元/平方米、現房6.7萬元/平方米，房地價差超3萬元/平方米。■
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168.55億港元將這宗地塊收入囊中，刷新當時香港宅地保持20多年的總價地王記錄，折合樓面價約24萬港元/平方米。據國際評級機構標普此前披露，龍光集團有上述地塊50%的權益，對應的權益銷售資源約175億港元
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同意。該人士稱，競拍企業可以在拿地后與太古匯、嘉里城、恒隆廣場等品牌洽談合作，同樣符合土地出讓條件。 市場研究機構克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉稱，這兩宗宅地的樓面價限定在3.5萬元/平方米以下，地塊
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的土地成交面積環比上漲超過三成，成交樓面價則環比幾乎翻倍；而三、四線城市的土地成交面積和成交樓面價卻環比下跌兩三成。 一名華東地區房企合伙人稱，當前，房地產市場面臨的兩大問題是需求端預期太弱、房企投資
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為底價成交。 從各能級城市來看，一、二線城市的土地成交量價環比上升，三、四線城市延續降勢。據諸葛數據研究中心統計，2月，一、二線城市的土地成交面積環比上漲超過三成，成交樓面價則環比幾乎翻倍；而三、四線
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，底價成交的地塊數量占據了半壁江山；另一方面，熱門地塊引發幾十家房企爭搶。 三宗搖號地塊均位于蘇州熱門區域，在競拍階段分別經過了65輪、14輪、81輪報價后觸頂，對應成交樓面價分別為35650元/平方
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著，在此輪土拍中，杭州超過六成的地塊觸頂搖號。 其中蕭山市北地塊在競拍前的報價環節即已達到封頂價，直接被送上“搖號席”。共60家房企參與了這宗地塊的搖號，最終花落南昌市政，對應樓面價為24583元/平
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