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集體土地確權

北京高院案例：城鎮(zhèn)居民繼承宅基地上房屋，可以取得房屋所占宅基地的使用權，享有獲得征收補償?shù)臋嗬?/a>: 【裁判要旨】根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第四十九條關于繼承房屋取得的宅基地的集體土地建設用地使用權的規(guī)定及《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業(yè)部關于農村集體土地確權登記

，進一步作出部署，明確工作要求和確權登記政策等。主要包括：（1）2011年5月，原國土資源部、財政部、原農業(yè)部印發(fā)《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2011〕60號

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村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權。原國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、原農業(yè)部《關于農村集體土地確權登記

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登記辦證以及掛牌交易階段的審批程序，取消或簡化一些不合理的要件審查，整合可并行操作的流程，大幅壓縮辦證時間。三是借助數(shù)字化技術破解集體土地確權的信任難題，貴州湄潭縣借助區(qū)塊鏈技術開展承包地確權和抵押貸

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，改變了原先建設用地只能用國有土地的格局；同時，“國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地”也已經進入法律規(guī)定。第二，加快農村土地確權的進度。歷經五年之久的農村集體土地確權頒證工作于2018年

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農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》（2008年10月）、《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（2011年5月）、《關于引導農村土地經營權有序流轉發(fā)展農業(yè)適度規(guī)模經營的意見》（2014年11

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收益要小許多。 ? 2010年，中央政府發(fā)布1號文件，明確要加快包括集體土地所有權、宅基地使用權、建設用地使用權在內的農村集體土地確權登記發(fā)證，且工作經費足額納入財政預算。截止2017年，已完成

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文件，明確要加快包括集體土地所有權、宅基地使用權、建設用地使用權在內的農村集體土地確權登記發(fā)證，且工作經費足額納入財政預算。截至2017年，已完成10.5億畝農村承包地使用權確權頒證工作，占全部承包地

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》。 2011年：《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)〔2011〕178號）：明確指出小產權房不得登記發(fā)證。小產權房既然被國務院有關部門定性為“三違”建筑（見筆者《土地管理法》修法建議三

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