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監管賬戶

重組即將進入執行關鍵階段恒大突然取消境外債權人會議: 戶或維穩賬戶中，后續新增紓困資金或項目銷售回款也全部進入這類監管賬戶，地方政府還要求項目預售資金優先用于保交樓。中國恒大的在手資金幾近枯竭。根據財報，截至2023年6月底，該公司的現金及現金等價物總

入專門的“保價基金賬戶”，剩余房款則納入預售資金監管賬戶。第三，取消新房限價，減少行政措施對價格信號和資源配置的扭曲，加快房企資金回籠。取消新房限價的一個擔憂是，房企為爭奪客戶而競相降價，進而引發房

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為12.3個、15.2個和19.0個月。三、四線項目去化困難疊加預售資金嚴監管，加劇了碧桂園的風險。一家同樣在三、四線布局項目的房企人士稱，三、四線去化不好，預售監管賬戶內的資金不足，進而導致房企難

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監管，加劇了碧桂園的風險。一家同樣在三、四線布局項目的房企人士稱，三、四線去化不好，預售監管賬戶內的資金不足，進而導致房企難以提取。預售監管資金通常分為重點監管資金和一般監管資金，其中重點監管資金要

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: 財新值得讀（廣東）12天21小時11分49秒前

三四線城市還是有需求，但是17年漲的太猛，直接把這部分需求給抑制住了?，F在要是房價跌回17年以前，很多人會受不了。

，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。③企業監管賬戶內資金達到《商品房預售資金監管辦法》規定的重點監管資金額度后，房地產企業可向商業銀行申請出具保函置換重點監管額度內資金，保函置換金額不得超過

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企位于鄭州的樓盤獲得一筆1億元左右的紓困資金。該項目仍正常施工、銷售，且預售監管賬戶上留存有一定資金。當地政府部門和金融機構擔心其他問題樓盤難以順利償還新增融資，故將“保交樓”資金分配給這個相對安全的

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，2023年初，一家未出險民企位于鄭州的樓盤獲得一筆1億元左右的紓困資金。該項目仍正常施工、銷售，且預售監管賬戶上留存有一定資金。當地政府部門和金融機構擔心其他問題樓盤難以順利償還新增融資，故將“保交

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: 楊想百出（廣東）14天19小時29分38秒前

不存在所謂的剛需。如果房價看漲，無論加多少杠桿，自己已經有幾套房，都會買。如果房價看跌，無論利率多便宜，自己也就一套房或者沒房，都會賣或者租。

: Lazylady（北京）15天4小時56分57秒前

很早以前我也是這么看中國房地產的，看到俄羅斯的房價收入比之高，一點也不懷疑集體主義的優越性了，房價當然可以挺住，匯率目前看來只是計算和控制問題，只要沒有70年代的內憂外困，只要能挺總歸還是要挺著

: GJYwrB（廣東）15天15小時53分10秒前

文章挺長，但是回避了價格這個關鍵問題，居民政府債務都已經高企，政府要高價賣地還債，房企要高價賣房回款，居民失業、降薪實在加不起杠桿。核心矛盾就是房價已經遠遠與居民收入不匹配，市場極度需要一場價格重估。可惜政府不想要價格回到合理區間，因為那將意味著大量地方政府破產，社會劇烈的縮表，銀行倒閉，社會動蕩。但是維持價格需要的代價越來越大了，人民幣已經一路沖著金圓券去了。