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價規范》《房地產抵押估價指導意見》等規定，市、縣級人民政府因公共利益征收國有土地上被征收人房屋時，應當對被征收人給予公平補償；而公平補償的基本要求即為不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的
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【裁判要旨】 1.國有土地上被征收房屋價值評估時點的確定原則 基于《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）《國有土地上房屋征收評估辦法》《房地產估價規范》《房地產抵押估價指導意見》等
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將估價對象的用途設定為交通運輸（游艇碼頭）用地進行評估并無不當。首先，本案被估價土地無規劃部門批準的規劃使用條件，惠普森公司持有的土地使用證上載明的”旅游”用途亦不是估價規范的分類項目，因此估價機構必
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地產估價規范》，2003年發布《城市房屋拆遷估價指導意見》，2006年發布《房地產抵押估價指導意見》。 目前，政府部門、行業協會、評估機構及其評估師、評估委托方的職責、權利與義務都缺乏法律約束，規范管
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》”是2010年12月6日出具的，但該報告卻是以2004年11月30日為估價期日進行的評估。該評估價值與申請人房地產的現狀條件完全不符，該評估行為嚴重違反了《房地產估價規范》和房地產估價標準的規定，損
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異議的，可以根據建筑物、構筑物的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、容積率等因素，以房地產市場評估價格確定。 被征收房屋的房地產市場評估價格由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房地產估價規范
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程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償?！薄秶覙藴史康禺a估價規范GB/T50291—1999》第6.7.6規定“依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權
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區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、容積率等因素，以房地產市場評估價格確定。 被征收房屋的房地產市場評估價格由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房地產估價規范和有關規定確定，但不得低于房屋征
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