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，尤其是以分散式房為代表的機構化、長租房市場迅速發展，推動住房使用性的實現及增值。2015年前，住宅交易市場快速發展，但住房租賃市場發展滯后，以保障性住房與個人出租為主。2015-2018年，購租并舉被
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量問題的“危房”、阻礙城市發展規劃的老房子和中心城市極具拆遷價值的老房子。 “十三五”期間，為解決城鎮新居民住房困難，中國開始建立購租并舉的住房制度，積極發展住房租賃市場。2017年十九大提出，“加快
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炒”定位，堅持購租并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展。■ （本文系香港經濟通授權發布）
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，下階段，還是要按照中央要求，堅持“房住不炒”的定位，堅持購租并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展，更好滿足
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投資平臺。支持城市政府推行基礎設施和租賃房資產證券化，提高城市基礎設施項目直接融資比重。 八、完善城鎮住房制度 （二十七）建立購租并舉的城鎮住房制度。以滿足新市民的住房需求為主要出發點，建立購房與租房
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》，提出實行購租并舉，把發展住房租賃市場作為住房制度改革的重要內容。2017年7月18日，住建部、國家發改委等九部委出臺《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出要加快推進租賃住房建設
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創新試點，從而增加租賃住房的供應，構建購租并舉的復合住房體系。2019年，《中華人民共和國土地管理法》修改通過，刪除從事非農業建設必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規定，并增加了新的規定，對土
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。2015年12月中央經濟工作會議首次提出“以建立購租并舉的住房制度為主要方向”，2016年5月國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》［國辦發（2016）39號］，2017年5月
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