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場良性循環。一方面，改善客群換房會增加剛需房源供給，滿足剛需入市需求，實現剛需和改善群體的良性循環。另一方面，改善群體賣掉二手房后購買新房，促進二手房新房的良性循環。 二級市場 上周（8月21日-25
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【財新網】市場恢復動能不足，房企業績持續走低。市場機構克而瑞地產研究中心日前發布的數據顯示，2023年7月，百強房企實現銷售操盤金額3504.3億元，環比下降33.5%；同比亦下跌33.1%，跌幅較6
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豪宅盤，單套總價在1000萬至5000萬元之間，這個樓盤最近每個月都能網簽30套至50套。”前述房產經紀人稱，但在這一豪宅盤周邊的若干小區，總價600萬元以下的二手剛需房鮮有人問津，“這些小區幾乎已經
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，促進市場上剛需房源和改善房源的循環流動，亦有助于二手房市場和新房市場的聯動，進一步改善新房市場的銷售情況。■
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要活躍的二手房市場。剛需不足是當下的一大癥結，這和居民端資產負債表受損、收入預期偏弱有關。可在嚴格界定剛需的前提下，針對首套剛需出臺有針對性的收入政策，提升這一群體的購買力。大幅降低首套剛需房貸利率
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。2010年新購房為剛需房的比例為69.9%，到2018年一季度下降至31.9%。而購置投資性住房的比例明顯加快，從2010年的20.8%增長到2018年一季度的50.3% 三是，家庭小型化帶來新增住房需
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回升將趨緩 總體而言，我們在實地探訪中的感受是香港的房地產市場正在逐步企穩，并出現了一些回暖的跡象，這主要體現在千萬港元以下的剛需房。市場的普遍預期是伴隨著與內地的通關，買房和租房市場會逐季上行，并在
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熱點城市甚至不再實施限購政策。 “改善型需求將得到進一步釋放。”一名房企投拓部門的高管告訴財新記者，目前仍有能力拿地的房企，通常都會將投資重心放在優質地塊上。“存量的剛需房還有很多，去化比較困難，但熱
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