房住不炒

崔霽：房地產怎樣穩企業: 目前中國房地產市場的供求關系發生了重大的變化，中央在2017年提出“房住不炒”之后首次為房地產市場重新定位，住建部、央行等都在出臺一系列相關利好政策。然而，在此期間碧桂園的經營風險公布于眾，引起了整

現有一個令人疑惑的現象。在重提“逆周期調節”的同時，中央對化解重大宏觀風險方面相對之前的4月份會議出現了明顯變化。一方面，相對于此前“房住不炒”的定位，首次提出了“房地產市場供求關系發生重大變化的新形

熱評：

: 財新網友bkw8uU（上海）9天13小時55分37秒前

地產周期紅利已在疫情前已發出警報信號，為什么還要編制一個無法落地的GDP增量目標？地方債危機、房地產債務危機都是由此形成的“調整”結果。

馬車”驅動。開發商利用杠桿資金拿地，開工銷售獲得回款，繼而再加杠桿投入新項目。中國恒大正是激進發展的典型代表。自2016年起，中國房地產政策明顯轉向。決策高層在2016年提出“房住不炒”的政策主基調

熱評：

: 袍哥0913（四川）13天17小時6分47秒前

當然有關系啊，新老工程銜接，賬面資金清理，客戶關系轉移，都要恒大來完成啊，不是政府出了錢就沒他事了啊。

: 白云不到處（四川）17天6小時6分3秒前

對于許家印和他的身邊人來說，即使如今被抓，但是如果給他們一個機會回到過去，還是會做出同樣的選擇。

配機制不完善導致房地產業過度投資投機的反映，這給我們敲響了警鐘，堅持房住不炒恰逢其時，也勢在必行。■

熱評：

: 財新網友qAkoLJ（北京）19天5小時35分52秒前

生搬硬套，刻舟求劍。中國真實城鎮化率是65%？不同統計口徑之下，有多少直接可比性？

: Vision China（北京）19天10小時46分55秒前

今日中國房地產與日本20世紀90年代房地產泡沫不可比，目前才相當于日本1974年，還有不少成長空間??！

個助推器。 9月19日，雄安新區官網發布消息，取消商品住房預售，實行現房銷售、精裝交付，“所見即所得、交房即交證”，表示始終堅持“房住不炒”，建立嚴禁投機的長效機制。乍一看，似乎又是“救市”舉措放大招

熱評：

: 進出有程見（江蘇）22分50秒前

二三線房價確實已經暴跌，很多地段價格已經由最高價腰斬，但降價不是因為京滬的虹吸，因為京滬的價格也在動搖，原因因為很簡單的道理，賣的多，買的少，看空市場，割肉變現現金過冬

，非但沒有把資金與土地順暢運轉起來，反而加劇了城投平臺自身的債務風險。再度冒頭的地方債風險，與房地產低迷有著千絲萬縷的聯系。應當說，上一輪調控的成效相當顯著：“房住不炒”入心入口，投機空間大大壓縮

熱評：

: EmmaWoo（廣東）34天1小時56分12秒前

為了論而論，幾點所謂的擴大供給的路徑都是把房子繼續當金融投資產品的邏輯，意思是接著奏樂接著舞，讓大家繼續在泡沫里虛假狂歡？現在根本的問題就是資不抵債，地價房價里包含了多年政府杠杠和企業杠桿無序擴張累積的待償還利息，可是房子真值這么多錢嗎，價格已經提前體現了過高的發達繁榮預期，真有這么多人有能力高位接盤放開的供給？只能一邊化債展期一邊想辦法讓價格回歸供需匹配的價位，并且提振市場信心，增加房產流動性和產權使用權的交易靈活性，開發更多真正能滿足老年人窮人等不同人居住需求的房地產產品。