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的；申訴人以合理價格338萬元向謝曉燕購買涉案房屋，高于評估價322.77萬元；涉案房屋轉讓登記已完成并發生效力，申訴人是否拿到房地產權證并不影響其效力。此外，涉案房屋已于2010年交付給了申訴人，且
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為1988年7月24日至1989年2月24日。譚土興稱其房屋于1989年已建設完成，且自1989年建成后一直沒有拆除。2008年，譚土興取得該房地的粵房地證字第××號《房地產權證》和湛國用（2008
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附屬設施用地處置有關事宜的通知》（渝辦發[2011]353號）“轉戶居民自愿申請退出宅基地及附屬設施用地，以房地產權證、集體土地使用權證為合規性證明，以申請地票交易的《重慶市建設用地整理合格證》所記載
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，甲方按每畝6萬元包辦征用手續齊全；甲方負責辦理房地產權證過戶手續；并對支付方式及期限、房地產權轉讓過戶手續及征地手續完成期限等作出約定。2002年10月17日，塘灣村委會與上海蝶球閥門廠簽訂《補充協議
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，甲方按每畝6萬元包辦征用手續齊全；甲方負責辦理房地產權證過戶手續；并對支付方式及期限、房地產權轉讓過戶手續及征地手續完成期限等作出約定。2002年10月17日，塘灣村委會與上海蝶球閥門廠簽訂《補充協議
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決定審理，沒有法律依據，本院不予支持。 （三）關于建筑面積的認定問題。被申請人依照《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》、涉案征收補償方案以及涉案房地產權證的記載等，認定本案被征收房屋建筑面積，并
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平市原水泥三廠及周邊區域“三舊”改造項目房屋征收補償協議書》（以下簡稱補償協議），協議中關于房屋及土地權屬一項，作出如下說明：20820號國土證及粵房地證字第××號房地產權證，以金城公司名稱登記，后轉
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包辦征用手續齊全；甲方負責辦理房地產權證過戶手續；并對支付方式及期限、房地產權轉讓過戶手續及征地手續完成期限等作出約定。2002年10月17日，塘灣村委會與上海蝶球閥門廠簽訂《補充協議書》，就上述轉讓
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