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出于這個考慮。 第四，高房價對其他行業產生擠出效應。許多企業會因為參與房地產利潤更高，降低對自身主營業務的投資，把資金投在商業用地或者開發上。在看到過去幾次周期里房地產都是“大而不能倒”之后，有的企業
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。最近北京推共有產權房，上海出讓“只租不售”住宅地，也是出于這個考慮。 第四，高房價對其它行業產生擠出效應。許多企業會因為參與房地產利潤更高，降低對自身主營業務的投資，把資金投在商業用地或者開發上。在
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入差距擴大有較大關系。以此為鑒，避免樓市香港化至關重要。 風險五是房地產一枝獨秀，或將遏制轉型與創新。比居民加杠桿更加令人擔憂的是，房地產利潤豐厚，遠超出實體行業收益，打擊企業家創新的信心，不少企業家
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桿更加令人擔憂的是，房地產利潤豐厚，遠超出實體行業收益，打擊企業家創新的信心，不少企業家賣掉企業進入房市的現象令人擔憂。與此同時，創新是未來轉型的關鍵，然而，高房價無疑推高了創新的成本。一般而言，創新
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會問題，都與收入差距擴大有較大關系。 第三，房地產一枝獨秀，不利于轉型與創新。比居民加杠桿更加令人擔憂的是，房地產利潤豐厚，遠超出實體行業收益，打擊企業家創新的信心，不少企業家賣掉企業進入房市的現象令
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管制國家，利率的影響更能充分顯現。 ? （四）稅收與房價 稅收是一種房價的調節工具，總體看稅收是房價的組成部分，是政府參與房地產利潤分配的方式； 房地產收稅可以大致分為兩部分：向房地產供給環節所征的稅
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。 這一波又一波的海外“抄底”潮背后，自然少不了內外因推動。從國內層面來說，政府出臺各種限購政策打壓房地產市場，而且經濟增長放緩、市場需求萎縮、投資成本飆升、供方市場競爭激烈，均導致房地產利潤空間和投
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本飆升、供方市場競爭激烈，均導致房地產利潤空間和投資價值減弱。另一方面，中國政府也逐步放松對外房地產投資的政策限制，例如允許保險行業將15%的資產用于投資境外房地產項目。在國際層面，人民幣升值，美國經
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