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二套房的貸款

廣州降低購房首付比新政落地首套不變二套最低三成: %。在貸款利率方面，《通知》稱，首套房的貸款利率下限仍為不低于LPR-20BP；二套房的貸款利率下限調整為不低于LPR+20BP。（詳見財新網報道《兩部委發文下調個人購房首付比例和二套房貸利率下限

擁有住房的套數來確定貸款比例。首套房的貸款比例較高，而二套房的貸款比例較低，即首付成本增加。“認貸”則是指銀行會根據購房者在全國范圍內是否有住房貸款記錄來確定貸款比例。 “認房”和“認貸”作為樓市調控

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“認貸”是銀行在發放住房按揭貸款時判斷首套房和二套房的標準，關乎購房者的貸款比例。“認房”指商業銀行發放房貸時會參考購房者在當地名下擁有住房的套數來確定貸款比例。首套房的貸款比例較高，而二套房的貸款比

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: 54-R（廣東）42天6小時41分24秒前

理性的說房價確實不能亂降房產崩了經濟就垮了但貸款利率還是太高有一天信貸降下來才是大招不買更多是對未來的不確定

: 工業機器人（湖北）42天23小時39分46秒前

有錢人想換房改善需求還是會去考慮，但是作為剛需，也會有一部分考慮結婚需求和自主需求，這一部分可能比較少。再者他們大多不會去買期房或者爛尾樓。會要求現房或者二手好房。不利好未完工的房子…再者房市是人的預期，人預期能夠掙錢，房市必定會好。但現在預期比較差了…

購房者應該適用“首套房”還是“二套房”的貸款標準。以此前執行“認房又認貸”的廣州為例。在此次政策發布前，廣州首套房首付比例為30%，房貸利率為4.2%；二套房首付比例分為50%和70%兩檔，房貸利率

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”還是“二套房”的貸款標準。以此前執行“認房又認貸”的廣州為例。在此次政策發布前，廣州首套房首付比例為30%，房貸利率為4.2%；二套房首付比例分為50%和70%兩檔，房貸利率則統一為4.8%。其中首

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款比例。“認房”指商業銀行發放房貸時會參考購房者在當地名下擁有住房的套數來確定貸款比例。首套房的貸款比例較高，而二套房的貸款比例較低，即購房成本增加。“認貸”是指銀行會根據購房者在全國范圍內是否有住房

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款比例較高，而二套房的貸款比例較低，即首付成本增加。“認貸”是指銀行會根據購房者在全國范圍內是否有住房貸款記錄來確定貸款比例。（詳見財新網報道《樓市調控政策中的“認房又認貸”“認房不認貸”分別是何意

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庭）上調公積金貸款額度等。比如，鄭州市宣布落實“認房不認貸”政策，暫停住房限售政策，鼓勵銀行降低存量房貸利率。但迄今為止，房地產政策放松力度比較溫和，并未出臺全國性的大規模刺激措施，未全面下調二套房的

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: 時光的灰燼5（廣東）60天3小時22分36秒前

個人覺得目前這個局面最大的原因，還是當前的體制并不是民主體制，政府并不對民眾負責因而在經濟問題上可以特立獨行地堅持政府自有的邏輯，很多人把西方政治經濟環境照搬到中國，以為中國政府也會像西方政府那樣迅速對經濟問題做出反應，那是因為西方政府有選票壓力，但在中國沒有（麻煩審核過一下評論吧，財新是為數不多能正經討論經濟問題的網站了，目前大多數中文網站下面的評論都是無意義的情緒發泄和陰陽怪氣）