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現了逾期兌付。 理論上，銀行對于其代銷的信托產品并不承擔信用風險和兜底責任，但也有不少銀行人士對財新坦言，不少房地產信托產品和業務的發起方其實是銀行，原本應是主動管理者角色的信托公司在其中反倒可能只是
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還會像以前一樣能回去。”他表示，而事實是，2021年代銷的某款底層資產為恒大的房地產信托產品，在2022年上半年已經出現了逾期兌付。 部分銀行業人士則認為，房地產的不良生成已經出現了放緩的趨勢。例如招
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。“去年從客戶需要到我們自己業務推動的慣性都還在，說白了都有點賭的意味，覺得這波房地產調整可能還會像以前一樣能回去。”他表示，而事實是，2021年代銷的某款底層資產為恒大的房地產信托產品，在2022年上
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，另一方面房企整體開發力度有所減弱，降低導致上半年開發貸增速轉負。 2.當前房企融資依然沒有太大改善 違約事件頻發，非標渠道融資收縮仍在繼續。 去年下半年以來，投向房地產信托產品規模就開始收縮。 從
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計658.71億元，其中房地產信托產品62只，涉及金額539.02億元，占違約總規模的比例為81.83%，比上年大幅上升20個百分點。債券違約和展期同樣集中在房地產企業。據萬得統計，上半年，境內債券市
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理財投向房地產領域的占比非常低，受影響不大，部分股份行或受影響。表外理財由客戶自擔風險，倘若投資的資產出現違約，可能影響客戶體驗，但銀行不承擔剛兌責任。 三是銀行代銷的房地產信托產品。部分銀行私人銀行
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升級。截至2020年三季度末，房地產信托規模已壓縮至2.38萬億元，連續五個季度下降，占比降至13.8%。11月房地產信托產品成立數量336個，募集資金764.2億元，從低位有所上升。 此外聯合資信指
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? ? 資料來源：根據公開資料整理 ? ? ? （三）與我國房地產信托產品的比較 REITs與我國現有的房地產
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