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【財新網(wǎng)】廣州地鐵建設強度高，資金投入巨大，廣州地鐵集團有限公司（下稱“廣州地鐵”）正在推進不動產(chǎn)證券化，募集地鐵建設所需資金。其中最重要的項目是廣州地鐵三號線REITs。 6月9日，廣東省發(fā)改委發(fā)
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以對不動產(chǎn)進行證券化，為REITs發(fā)展奠定了法律基礎，2000年5月，日本政府對該法進行修訂，增設特殊目的信托為不動產(chǎn)證券化的形式。同期，日本政府對《關于投資信托以及投資法人法》進行修訂，承認了房地產(chǎn)
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量的影響，體現(xiàn)了其偏股特性。 REITs制度為沒有龐大資產(chǎn)的普通投資者，提供了借由不動產(chǎn)證券化參與基礎設施項目投資的機會，可以共享不動產(chǎn)市場交易、租金與資產(chǎn)增值帶來的收益。但由于基礎設施類資產(chǎn)成長空間
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合作的農(nóng)民雙方都有利。讓張小平致富的作坊可以長期存在的前提，是宅基地的轉讓要有合法保障。這個例子里，沒有城市居民下鄉(xiāng)買房，土地的買賣雙方都是農(nóng)民，但是張小平辦不了不動產(chǎn)證。已經(jīng)交易的財產(chǎn)權得不到法律保
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。2020年4月，我國決定在全國范圍內(nèi)選取符合條件的基礎設施資產(chǎn)，開展REITs試點。過去一年多以來，基礎設施REITs一度成為吸引市場眼球的投資熱點。 在未來發(fā)展以REITs為代表的不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品，具有緩
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如城市居民買房所付的房款中，有相當一部分就是用來支付土地租金的，而且是70年一次性繳清，政府據(jù)此向居民頒發(fā)土地使用證（現(xiàn)在并入不動產(chǎn)證）。如果要開征房地產(chǎn)稅，理論上說不應該同時還收“土地出讓金”，否則
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勢。 城市更新是幾十萬億級的大賽道，已成為國家戰(zhàn)略。片區(qū)統(tǒng)籌更新模式，能夠補好城市功能缺少的短板，也能全面提升土地使用效率。? ? 確定性二：不動產(chǎn)證券化（REITs）將成為投資趨勢。 在REITs市
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，關于房地產(chǎn)證券化與不良資產(chǎn)證券化的討論在中國市場上變得越來越熱門，我們團隊也參與了相關討論。這就形成了本書的第七章“不動產(chǎn)證券化三種模式的比較：MBS、CB和REITs”與第八章“不良資產(chǎn)處置與不良
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