財新網所刊載內容之知識產權為財新傳媒及/或相關權利人專屬所有或持有。未經許可，禁止進行轉載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網信算備110105862729401250013號 |
京公網安備 11010502034662號
廣播電視節目制作經營許可證：京第01015號 | 出版物經營許可證：第直100013號
Copyright 財新網 All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網信算備110105862729401250013號 |
京公網安備 11010502034662號 廣播電視節目制作經營許可證：京第01015號 | 出版物經營許可證：第直100013號
Copyright 財新網 All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
持客戶通過小微企業經營貸置換按揭貸款。 北京的梁女士是平安銀行的二套房貸客戶；2022年平安銀行大力推行小微經營貸，為梁女士辦理房貸的信貸經理主動聯系了她，建議她把利率較高的房貸換成利率更低的經營貸
熱評：
地產貸款集中度管理政策剛出臺，該行的貸款額度緊缺，新客戶辦理房貸等待時間延長，因此有吸引老客戶提前還貸騰出額度的需要。 多位銀行業分析師指出，除了上述手段，銀行需要進一步精細化經營，為按揭客戶推出更多
熱評：
理房貸等待時間延長，因此有吸引老客戶提前還貸騰出額度的需要。 工行上海分行的一位房貸業務人士也表示，工行客戶提前償還房貸不需要支付違約金或者補償金等費用，“工行提前還貸都是通過手機銀行辦理，提前預約
熱評：
，一些未雨綢繆的家庭，已經把就近居住作為買房的首選要素，其中60后，就是重新置業的主力軍之一。 他們都年逾5旬，年長的已60歲出頭。在即將或已經步入退休的年紀，是該考慮自己的養老問題了。但辦理房貸的門
熱評：
已經不夠用。有的中介稱，無論是一手房還是二手房，無論是首套房還是二套房，要辦理房貸都要等到第四季度。 部分二線城市情況類似。據中原地產研究院發布于6月21日的研報，在合肥，已有一家銀行暫停二手房貸款業
熱評：
，2021年三季度的房貸額度也已經不夠用。有的中介稱，無論是一手房還是二手房，無論是首套房還是二套房，要辦理房貸都要等到第四季度。 部分二線城市情況類似。據中原地產研究院發布于6月21日的研報，在合肥，已
熱評：
，形成一些壞賬。 銀行不傻，上頭也不傻，如何對沖部分風險和保證利益？ 我們看上圖，央行一季度貨幣政策執行報告的統計。當時對企業、房貸的平均利率其實都是略微下降。 但近期呢？我們看到的是，新辦理房貸利率
熱評：
望大幅度降低。 ? 整體看流動性肯定會明顯增加，對于辦理房貸的購房者來說，最近可以盡量延遲一點，因為從趨勢看，未來幾個月有望連續降息。 ? 第十，2020年房地產會很難！ ? 再樂觀的估計也是疫情之后
熱評：